Achat Maison 8 pièces 170m² AVESNES LES AUBERT 59129
181 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7221729
Description du bien
Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL- Agence Amalia- vous proposent en EXCLUSIVITE, sur la commune d'AVESNES LES AUBERT (59129), une maison individuelle d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur très calme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'ouverture des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger d'environ 30 m², d'un vaste salon de 36 m², ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur l'extérieur. WC, un espace buanderie, caves.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 10 à 18 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
L'extérieur entièrement clôturé, dispose d'un espace jardin, d'une terrasse, et d'une pergola; Il est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Pour se garer le grand double garage apporte un confort de vie indéniable.
Cette belle maison est en bon état général et le DPE est en C, ce qui permet une installation immédiate, sans travaux.
Le bien dispose d'une climatisation réversible récente (2023) ainsi que d'un chauffage central alimenté par poêle à pellets, garantissant performance énergétique et économies.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques et les toitures en bon état.
Le +: Il est possible d'habiter la maison de plain-pied, grâce aux volumes du rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre et à la présence d'une salle de bain au même niveau.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du confort et un environnement paisible.
Prix de vente : 190 500 € FAI Mandat de vente exclusif 7993.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 ou Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVESNES LES AUBERT (59129)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI