Achat Maison 2 pièces 47m²
769 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 4520L
Description du bien
L'EXCLUSIVITÉ DE LA PLEINE PROPRIÉTÉ A CAPBRETON : UN POTENTIEL RARE
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Capbreton, cette propriété de plus de 550 m² offre un privilège devenu rare sur le secteur : la pleine propriété dans un environnement calme et naturel où tout est accessible à pied ou à vélo.
Un présent confortable, un futur ambitieux !
Aujourd'hui, cette coquette maison vous offre environ 47 m² hab. de charme immédiat avec un séjour traversant, une cheminée, une chambre cosy et un jardin incroyable. C'est la base idéale pour vivre sur place ou louer pendant que vous imaginez la suite.
Le véritable atout : environ 55 m² en plus déjà bâtis à valoriser
L'originalité de ce bien réside dans son atelier indépendant d'environ 55 m² utilisable.
Son potentiel : Ce volume existant ne demande qu'à être transformé en surface habitable (chambres supplémentaires, suite parentale ou maison d'amis).
Sa simplicité : Puisque la structure est déjà là, le changement de destination via un permis de construire vous permettra de doubler la surface de vie sans les contraintes d'une construction lourde en partant de zéro.
- La configuration de la parcelle offre une réserve foncière permettant d'envisager encore quelques petits aménagements.
- Liberté totale : Pas de copropriété, pas de charges, juste votre vision sur une "toile blanche" exceptionnelle.
- Sécurité foncière : Acheter de la pleine propriété sur un terrain de cette taille entre ville et plage est le placement le plus sûr de la côte sud des Landes.
Visite immersive sur demande
Catherine (EI) LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813516846 - DAX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Résidence Mille Sabords - Quai Bonamour 40130 CAPBRETON