Achat Maison 4 pièces 100m²
845 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
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Exclusivité
Réf. 4520L
Description du bien
Entre centre ville et océan : laissez-vous charmer par cette maisonnette coup de coeur, nichée au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de CAPBRETON.
C'est l'adresse idéale pour ceux qui aspirent au calme absolu, à la proximité de la nature et à une intimité précieuse, sans renoncer aux commodités et à l'accès à la plage à pied ou à vélo ...
La maison principale d'environ 47 m² habitables, que l'on nommera le "Coeur Douillet", vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.
Un séjour avec cheminée insert accompagnée de sa cuisine aménagée et d'une chambre avec dressing intégré promettent un quotidien facile et extrêmement agréable. Le tout est complété par une salle d'eau / WC pratique et un cellier fonctionnel.
Mais ce qui rend ce bien si rare et excitant, qui pourrait être nommé "l'Élément Irrésistible", c'est son annexe : un atelier indépendant d'environ 55 m² de surface exploitable !
Imaginez ...
- Un espace professionnel rêvé : Conservez-le en atelier, bureau ou cabinet pour votre profession libérale avec une entrée totalement séparée
-Une extension de Vie : Transformez-le en suite parentale, logement d'amis, ou réhabilitez-le en habitation pour augmenter votre surface habitable et ainsi créer un lieu de vie intergénérationnel ou locatif.
Un abri extérieur offre des options de stockage supplémentaires.
Vous l'aurez compris, plus qu'une simple maison, ce bien est une toile blanche exceptionnelle qui attend votre signature. C'est l'alliance parfaite entre authenticité, espace à créer et confort moderne, le tout dans un environnement naturel privilégié sur une parcelle de + de 550m².
Idéal pour votre résidence principale où le télétravail prend tout son sens, un refuge secondaire loin du tumulte, ou un projet de location saisonnière à fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité de modeler votre futur cadre de vie. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et révéler le potentiel de ce lieu magique !
Catherine (EI) LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813516846 - DAX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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Résidence Mille Sabords - Quai Bonamour 40130 CAPBRETON