Achat Appartement 4 pièces 88m² NIEDERHAUSBERGEN 67207
354 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (340015 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 25270
Description du bien
Aux portes de Strasbourg, à NIEDERHAUSBERGEN dans un environnement recherché, proche des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 88.41 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et intimiste (2010).
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal.
La cuisine entièrement équipée et le salon-séjour s'ouvrent sur une grande terrasse couverte de 17,40m2 exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec grande douche et un WC suspendu indépendant.
L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir.
En complément, vous bénéficierez de deux garages individuels côte à côte en sous-sol, un atout rare et recherché.
Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié : un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 880EUR et 1250EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété comprenant 49 lots dont 20 appartements, charges annuelles prévisionnelles 1817EUR (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours.
354 500EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,26% (prix hors honoraires 340 000EUR)
Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70.88.09.78.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEDERHAUSBERGEN (67207)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info931717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN