Achat Maison 2 pièces 74m² ST PEY DE CASTETS 33350
87 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (79352 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. 294
Description du bien
REF : 294 Maison pleine de potentiel avec dépendance et jardin clos ! Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 74 m2 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par sa pièce de vie carrelée de 39 m2, chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à bois, avec les arrivées prévues pour une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale spacieuse de 23 m2, équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau existante et un WC indépendant. À l'étage, un niveau partiel au-dessus de la pièce de vie offre un beau potentiel pour l'aménagement d'une mezzanine, d'un bureau ou même d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin, d'un débarras avec appentis et d'un puits. La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis direct, garantissant tranquillité et intimité. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, assainissement individuel (fosse septique installée en 2021), menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage. Une maison idéale pour un projet de rénovation, alliant charme et potentiel d'évolution. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES pour toutes questions au 05 56 61 26 73 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
ST PEY DE CASTETS (33350)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 12 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE