Achat Maison 4 pièces 166m² LAVERNOSE LACASSE 31410
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249600 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86182675
Description du bien
Nichée au cœur du village historique de Lavernose-Lacasse, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, cette magnifique maison de caractère de 166m² habitables conjugue charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 325m² agrémenté d'une piscine privée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels du séjour cathédrale de 46m² baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine équipée de 22m², d'une première chambre de 14m², d'un cellier pratique, d'un dressing spacieux et de toilettes indépendantes.
L'étage accueille un bel espace nuit avec deux chambres généreuses de 24m² et 21m², un bureau de 6m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine polyvalente de 17m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur constitue un véritable atout : jardin intime et arboré, piscine pour profiter des beaux jours, garage sécurisé de 22m² et espaces aménagés avec soin. Le tout dans un environnement privilégié où l'école se trouve juste en face et les commerces à 2 minutes à pied.
Équipée de double vitrage PVC, volets électriques, fibre...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVERNOSE LACASSE (31410)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE