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Réf. 86592526
Description du bien
Situé dans le quartier résidentiel très recherché des Musiciens, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d’une copropriété Belle Époque, de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La résidence séduit par son magnifique jardin collectif luxuriant exposé plein sud, véritable havre de paix en cœur de ville.
L’appartement, à rénover, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur le jardin, d’une chambre, d’une kitchenette, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en conservant le charme de l’ancien.
Les charges de copropriété sont très faibles, un atout rare dans le secteur, et la petite taille de la copropriété garantit calme et qualité de vie.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :gare SNCF, tramway, commerces, accès rapide aux plages et au centre-ville.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier prisé de la ville.
Statut de copropriété composée de 4 lots à usage d'habitation.
Quote part des charges annuelles 330 €
DPE D.
Estimation des couts annuels d'énergie du...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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54 RUE DE FRANCE 06000 NICE