Réf. 11086
Description du bien
A vendre restaurant (108 m2) Emplacement recherché AIX EN PROVENCE Entièrement équipé
Aix en Provence zone recherchée, dans le centre historique.
Fonds de commerce de restaurant actuellement exploité en cuisine orientale, mais facilement transformable pour tout type de concept (bistronomie, tapas, street-food premium, pizzeria, brunch, cave à manger, etc.). Cuisine très spacieuse, pensée pour une production efficace, avec une plonge séparée. L'établissement est très propre, parfaitement entretenu et en état de fonctionnement immédiat.
Matériel conséquent inclus (liste indicative) :
Armoires réfrigérées
Saladette
Matériel de cuisson
Four
(Autres équipements présents sur place à confirmer lors de la visite)
Un outil de travail clé en main, en parfait état, idéal pour démarrer rapidement sans investissements lourds.
Situé dans un quartier emblématique, sur une petite placette pleine de charme, au carrefour de plusieurs zones à forte affluence, ce restaurant bénéficie d'une visibilité naturelle et d'un flux constant. Une adresse qui ne demande qu'à 'décoller' avec un concept différenciant.
Points forts
Emplacement stratégique dans un secteur vivant et identifié
Double salle avec cachet (sous-sol voûté) = vraie capacité commerciale
Outil de travail complet, idéal première installation ou développement d'enseigne
Transformation facile selon votre concept
Travaux & conformité
Gaz et électricité aux normes récemment refaits
Aucuns gros travaux à prévoir : exploitation possible dès la reprise
Conditions financières
Loyer mensuel : 1707 EUR
Charges annuelles : 480 EUR
Taxe foncière : 820 EUR
Prix Honoraires du cabinet inclus de 218 000 EUR
Prix Net Vendeur : 200 000 EUR
Honoraires de 7,5% HT (soit 9% TTC) à charge acquéreur
Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS