Achat Maison 5 pièces 185m² ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE 17770
389 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155629
Description du bien
À saisir : Maison de village T5 (185 m²) avec jardin, garage et beau potentiel à Saint-Hilaire-de-Villefranche. - À VENDRE
Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1839, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Avec une superficie habitable de 185 m², cette maison dispose de cinq pièces spacieuses, dont trois chambres confortables. La suite parentale, d'une superficie de 30,15 m², est un véritable cocon de bien-être. Vous apprécierez également la pièce de vie de 34,3 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine vous offre une possibilité spacieuse et agréable tant par ces rangements que part sa superficie. La cuisine est équipé d'un évier qui offre la possibilité d'utiliser l'eau courante ou de passer en eau de source 90% naturel.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et toilette, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien pensé.
Le vaste grenier, en léger contre-bas, offre un potentiel d'aménagement supplémentaires d'environ 4 chambres.
À l'extérieur, le terrain de 3857 m² est partiellement clos et agrémenté d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'un porche.
Cette maison est idéalement située tout en étant à l'abri des nuisances sonores, et des regards. Avec son orientation sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous avez à votre disposition un salon d'été fermé, une dépendance.
Egalement une habitation supplémentaire pouvant être aménagée en T3.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au gros potentiel, alliant confort, espace et tranquillité.
Venez visiter cette maison qui pourrait bien être votre coup de cœur !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES