Achat Maison 8 pièces 165m²
1 400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin
Réf. 33806-LTA
Description du bien
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier des Plages, à seulement cinq minutes à pieds environ de la mer , cette maison des années 1920 séduit avant tout par son environnement exceptionnellement calme, son absence totale de vis-à-vis et son superbe potentiel. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1 100 m², elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate de la mer.
D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison s'organise autour de beaux volumes à repenser selon vos envies. Dès l'entrée, le grand séjour baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse, prolongée par une salle à manger ouverte sur le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'envisager un espace nuit confortable, dont l'une dispose d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin, un véritable atout pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin, vaste et sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure rare dans ce secteur prisé. Une dépendance entièrement à rénover vient enrichir le potentiel de la propriété, comprenant un garage en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéale pour un projet d'accueil, un espace indépendant ou un investissement complémentaire.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation ambitieux dans un emplacement de tout premier choix, à deux pas de la plage.
L'agence Maison Rouge vous propose ce bien à la vente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 6010 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE MARECHAL LECLERC 35800 ST BRIAC SUR MER