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Exclusivité
Réf. 33790AYV

Achat Maison 8 pièces 132m²

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux
Situé dans la "Petite Cité de Caractère" de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.

Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC.

Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux :

1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2.

2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex.

Potentiel , Travaux :
L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers.

Les points forts :
Emplacement n°1 dans une ville touristique et dynamique.

Mixité locative (commercial et résidentiel).

Accès indépendant pour les logements, garantissant la tranquillité de chacun.

Visite sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier


Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (268 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      268
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE MAISON ROUGE

    15 place du Martray 22220 TREGUIER

    Appeler l’agence Tél : 0296922440
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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