Achat Maison 19 pièces 641m² ST PRIEST BRAMEFANT 63310
1 630 000 € Honoraires charge vendeur
11 chambres
Réf. 2153
Description du bien
À seulement 15 minutes de Vichy, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce château de caractère offre une alliance rare entre élégance historique, volumes remarquables et fort potentiel d'exploitation touristique et évènementielle. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, puis remanié au XIXe, cette splendide demeure a bénéficié d'une restauration récente, permettant une prise en main immédiate.
Édifié au sein d'un domaine harmonieux, le château séduit par son architecture élégante et son implantation privilégiée au coeur de la campagne environnante. Les intérieurs dévoilent de vastes pièces de réception lumineuses, sublimées par de nombreux éléments anciens : cheminées, parquets, hauteurs sous plafond et magnifiques boiseries, véritables témoins de l'authenticité du lieu.
La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, avec plusieurs chambres aménagées alliant confort et caractère, idéales pour une clientèle en quête d'un séjour prestige et de calme.
Une grande dépendance permet l'organisation de mariages, réceptions et événements privés, faisant du château une adresse recherchée pour ce type de prestations. Cet ensemble confère à la propriété un fort potentiel de développement ou la poursuite d'une activité clé en main.
Demeure principale
Rez-de-chaussée :
Magnifique hall d'entrée avec escalier imposant et majestueux, salon d'honneur lumineux de 58 m2 avec trois baies vitrées, parquet remarquable et cheminée en marbre, salle à manger de 45 m2 avec plafond à la française, cuisine familiale équipée de 35 m2 et bureau.
Premier étage :
Quatre belles chambres, chacune avec salle de bains privative.
Aile gauche avec tour :
Partie privative comprenant huit pièces, dont cinq chambres, parfaite pour accueillir une famille.
Aile droite :
Gîte indépendant avec salon, cuisine, trois chambres et salle de bains.
Chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout.
Dépendances
- Salle de réception de 245 m2 équipée de climatisation réversible, sanitaires, cuisine professionnelle et vaste grenier
- Maison dortoir avec sanitaires
- Atelier
- Garage
- Carport
- Barnum de 100 m2
- Piscine chauffée rénovée en 2025 (10 x 5 m)
- Parking pour 40 véhicules
Le domaine est agrémenté d'un parc d'environ 1,5 hectare avec des arbres centenaires, magnifique écrin de verdure offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités de la région de Vichy.
Ce château représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence de prestige que pour un projet touristique haut de gamme, dans un secteur attractif entre l'Allier et le Puy-de-Dôme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence :2153
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 9
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 641 m²
Localisation du bien
ST PRIEST BRAMEFANT (63310)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 15940 € TTC / an et 18122 € TTC / an
01/01/2024
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER