Achat Appartement 2 pièces 51m² NICE 06000
275 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 0601813021
Description du bien
Nice - Centre-ville
Au c?ur de la ville, découvrez ce charmant deux-pièces traversant de 51 m², agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine où tout se fait à pied. Tramway, bus, écoles, commerces, marchés et restaurants sont à proximité immédiate, ainsi que les lieux culturels, musées et théâtres.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements et WC séparé. Sur la gauche, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un balcon, ainsi qu'une grande chambre avec placards, complétée par une salle de bains.
Sur la droite, le séjour lumineux de 18 m² s'ouvre sur le second balcon, offrant un espace de vie convivial et agréable.
Situé dans un immeuble bien tenu,les charges sont collectives incluant le chauffage central, le logement garantit un confort appréciable.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien conjugue praticité, confort et vie citadine.
Actuellement loué, il sera probablement disponible dans le courant 2026, montant du loyer 933.84 euros + 200 euros de provision sur charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges mensuelles : 248 €. Surface Carrez .51.31..m² habitable : 52... m². DPE C/C Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur
A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 435 € TTC / an et 589 € TTC / an
01/01/2021
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22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE