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Réf. 018476-BOSCHI26110

Achat Appartement 2 pièces 50m² NYONS 26110

124 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

NYONS ? EXCLUSIVITÉ

Visite virtuelle disponible sur notre site

À deux pas du centre-ville, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² avec parking et cave, offrant un beau potentiel de modernisation. Il se compose d'une entrée , d'une cuisine indépendante , et d'un lumineux séjour/salon donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la belle saison.
La partie nuit dispose d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec placard ainsi que d'une chambre confortable avec penderie.
Pour votre confort, l'appartement est complété par un parking et une cave.
Un bien rare à moderniser selon vos envies, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
Hall 4 m² avec placard
Cuisine 4 m²
Séjour / Salon 23 m² accès terrasse
Dégagement Chambre 1 m²
WC 1 m²
Salle de bains avec placard 4 m²
Chambre avec penderie 13 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 ? et 1630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 42
  • Quote part charges courantes : 600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

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