Achat Appartement 4 pièces 63m² ANGERS 49100
187 620 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (176363 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2034-SDSIMMO
Description du bien
Exclusivité confiée à l'agence SDSIMMO. Situé en plein coeur d'Angers, cet appartement T4 de 64 m2 offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (bus / tramway) et commodités.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une loggia vient compléter le tout. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et d'un cadre de vie agréable.
Atout investisseur : le bien est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour un investissement sûr au coeur d'une ville dynamique et étudiante.
Honoraires de 6% charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente, achat ou location ? Contactez l'agence au 0677252483 ou 0241277704
Nombre de lots de la copropriété: 457
Montant prévisonnel des charges annuelles: 2600EUR
Taxe foncière 2025: 1303EUR
Pas de procédure en cours du syndic
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 ?. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Lilian ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 457
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS