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Réf. VM372-SDSIMMO

Achat Maison 6 pièces 159m² ANGERS 49000

499 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (480011 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Ecouflant à 10 min du centre ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2024 de 159 m2. 
Cette maison aux volumes exceptionnels se compose de : 
Au rez-de-chaussée : 
- Une entrée
- Un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 52 m2
- Une suite parentale avec espace nuit salle d'eau et WC
- Une véranda dans le prolongement du salon 
- Un cellier 
A l'étage : 
- 2 belles chambres avec placard
- Une seconde suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing, une salle d'eau vous offrant plus de 21 m2 de superficie
- Une salle de bain
- Une mezzanine 
- Une buanderie
 
Un grand garage de plus de 24 m2 + 2 places de stationnement devant la maison. 
Le tout sur une parcelle de 345 m2 sans vis-à-vis bénéficiant de 3 expositions (Ouest/Est/Sud), offrant une luminosité hors pair pour la maison. 
Chauffage au sol (PAC). 


Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 ? et 630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 159 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (30 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      30
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 630 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0677252483
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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