Achat Maison 4 pièces 77m² LA JAILLE YVON 49220
83 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10.7% TTC (74144 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 36605
Description du bien
Vous cherchez votre première maison et vous aimez l'idée de transformer un bien à votre image ? Cette maison de bourg située au coeur de La Jaille-Yvon est parfaite pour un premier achat avec un beau potentiel d'évolution et de valorisation.
Elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine également équipée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une arrière cuisine.
À l'étage, deux greniers aménageables représentant 67 m² au sol permettent facilement d'imaginer une future suite parentale, des chambres supplémentaires ...
De quoi laisser libre cours à vos projets.
Juste à l'arrière de la maison, un jardin de 230 m² vous attend : idéal pour installer un potager, un coin détente, ou créer un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation des combles, un rafraîchissement général.
Mais les points essentiels sont déjà là : l'installation électrique est conforme et les menuiseries en PVC double vitrage offrent un réel confort immédiat.
Ces éléments sécurisent l'achat tout en laissant la possibilité de réaliser une plus value intéressante après rénovation.
Un bien parfait pour se lancer, créer un intérieur à son goût et investir dans un projet qui peut vraiment prendre de la valeur.
Ref : 36605 | DPE : F(411) GES : C(16)
Prix : 83 000 Euro HAI
Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
LA JAILLE YVON (49220)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS