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Exclusivité
Réf. DC655-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 3 pièces 47m² ST MICHEL CHEF CHEF 44730

189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (179550 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46.83 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement, construit en 1974, est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre de vie exceptionnel. Avec son séjour spacieux de 20 m², sa chambre confortable, sa salle d'eau et ses WC indépendants, cet appartement vous invite à imaginer votre futur nid douillet. Le balcon de 19 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des couchers de soleil en bord de mer. Bénéficiez d'un stationnement extérieur et d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, des commerces de proximité à 5 min à pied, et de nombreux restaurants à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un énorme potentiel de plus-value à la revente. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST MICHEL CHEF CHEF (44730) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • F (321 kWh/m² an)
    F (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GUEMENE - LA MONTAGNE IMMOBILIER

2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE

Appeler l’agence Tél : 0660801043
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