Achat Maison 6 pièces 121m² LATHUILE 74210
469 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. UF-A40849NT74
Description du bien
A40849NT74 - Découvrez cette vaste maison offrant 176 m² de surface totale (121 m² loi carrez) ainsi qu'environ 100 m² supplémentaires de combles, proposant un rare équilibre entre espace, caractère et potentiel, à quelques instants seulement des rives du lac d'Annecy. Avec ses beaux volumes, ses vues ouvertes sur les montagnes et son agencement flexible, la propriété constitue déjà une maison accueillante, tout en offrant de passionnantes possibilités d'évolution au fil du temps.
Située légèrement en retrait du lac, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur toute l'année -- entre balades au bord de l'eau, baignade, randonnée, cyclisme et stations de ski renommées -- tout en restant bien connectée à Annecy et à Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
LATHUILE (74210)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (475 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info475116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8480 € TTC / an et 8480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE