Achat Maison 5 pièces 115m² BEYNES 78650
398 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM27207
Description du bien
AVANT PREMIERE | UN PROJET DE VIE RARE À BEYNES
Liberkeys vous propose à Beynes, secteur proche Saulx-Marchais, cette maison neuve d'environ 115 m², actuellement en cours de finalisation, implantée sur un terrain d'environ 473 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Ce bien se distingue par sa configuration particulière, offrant une souplesse d'usage rare, tout en conservant les caractéristiques d'une maison individuelle confortable et moderne.
ESPACE DE VIE / NUIT & VOLUMES :
La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 42 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, supérieure aux standards actuels, apporte une sensation de volume et de luminosité immédiate.
L'espace de vie bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein sud, avec vue dégagée.
L'espace nuit comprend :
- 3 chambres de belles dimensions (env. 12, 13 et 15 m²)
- Une grande pièce mansardée dans les combles d'environ 32 m² utile, pouvant accueillir différents usages (espace indépendant, télétravail, loisirs)
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Une entrée fonctionnelle avec rangements
Cette distribution permet une organisation classique comme une occupation plus autonome de certains espaces.
POTENTIEL :
La maison est mitoyenne d'une seconde habitation neuve, de conception similaire avec des différences de distribution, assurant une cohérence architecturale harmonieuse.
Chaque maison conserve une indépendance totale, avec la possibilité :
- d'un achat individuel
- ou d'une acquisition groupée, selon le projet de l'acquéreur
EXTERIEUR :
- Jardin entièrement clos
- Cadre calme et verdoyant
En cas d'acquisition conjointe avec la maison mitoyenne, il est possible de réunir les extérieurs afin de créer un vaste jardin unique, configuration très peu fréquente sur le secteur.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- Garage intérieur sécurisé (env. 15 m²)
- Double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et radiateurs
GARANTIES CONSTRUCTEUR :
Maison neuve bénéficiant :
- de la garantie décennale
- de l'assurance dommages-ouvrage,assurant une couverture complète pendant 10 ans.
ACCESSIBILITÉ & SERVICES :
- Gare SNCF de Beynes (ligne N) à env. 7 min en voiture (Paris-Montparnasse ~47 min)
- Accès rapide à la RN12
- Écoles, commerces et services à env. 7 min en voiture
TRAVAUX EN COURS - VISITES :
La maison est actuellement en cours de finalisation.
Les visuels permettent une projection après achèvement (non contractuels).
Visites sur site possibles
Plans et étude de configuration groupée disponibles sur demande
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :
La maison étant actuellement en cours de finalisation. Conformément à la réglementation, le diagnostic de performance énergétique sera établi à l'issue de l'achèvement des travaux.
Le bien ne fait pas l'objet d'un DPE au stade actuel de la commercialisation.
Le document sera remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte authentique.
POINTS CLÉS :
Maison neuve indépendante
Configuration mitoyenne maîtrisée
Possibilité d'acquisition conjointe
Jardins réunissables
Garanties 10 ans
Environnement calme
Ce bien est proposé en avant-première.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier un projet global ou sur mesure, contactez votre conseiller Liberkeys : Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 992 112 573 | Référence annonce : DOM27207 | Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEYNES (78650)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09