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Réf. VI072-ALVEDIA
Description du bien
Immeuble en monopropriété à rénover ? 4 appartements ? Grand terrain de 2 550 m²
Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens : immeuble en monopropriété à fort potentiel, à rénover, implanté sur une parcelle généreuse de 2 550 m².
L'immeuble se compose de 4 appartements, offrant une surface totale exploitable intéressante et de nombreuses possibilités de valorisation (location, déficit foncier, revente à la découpe, etc.).
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 ? 3 pièces ? RDC gauche
Surface : 68,51 m²
Appartement 2 ? 3 pièces ? RDC droite
Surface : 68,27 m²
1er étage :
Appartement 3 ? 5 pièces
Surface : 128,75 m²
Appartement 4 ? 2 pièces
Surface : 54,35 m²
Équipements & techniques
Chaudière collective au fioul
Immeuble entièrement à rénover
Fort potentiel d'optimisation énergétique et locative
Extérieurs
Terrain de 2 550 m², rare pour un immeuble
Possibilités d'aménagement : stationnements, espaces verts, dépendances (sous réserve d'autorisations)
Potentiel & atouts
Monopropriété (pas de copropriété, pas de charges)
Volumes généreux
Multiples stratégies d'investissement possibles
Environnement propice à une valorisation après travaux
Travaux à prévoir
Rénovation globale à envisager (intérieur, équipements, performance énergétique), idéal pour investisseurs avertis recherchant un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 350 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BREITENBACH (67220)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (441 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info441 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN