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Réf. 11055
Description du bien
BOULANGERIE PATISSERIE CA 486KEUR CANNES BEL ENVIRONNEMENT
CANNES FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE DE 243 M2+20M2 TERRASSE avec environ 16 places assises à la vente.
Situé dans un secteur dynamique de Cannes, l'affaire bénéficie d'une clientèle à la fois touristique et locale garantissant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques Clés du Fonds :
Local Commercial Spacieux : Surface totale de 240 m2 environ. Rez-de-chaussée (60 m2 env.) : Espace de vente et accueil client, lumineux et chaleureux.
Sous-sol / Entre sol (180 m2 env.) : Laboratoire, zones de préparation et de stockage, accessible par un monte-charge pratique.
Emplacement de Premier Choix : Grande visibilité sur un axe majeur de Cannes.
Terrasse Privative : Profitez d'une terrasse en jouissance exclusive permettant d'accueillir confortablement plus de 16 couverts, un atout majeur sous le soleil Cannois.
Accessibilité et Fonctionnalité : 1 WC clients aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Espaces de travail complets : Bureau/rangement, vestiaire avec sanitaire privatif pour le personnel, réserve et accès livraison dédié.
Éléments Financiers et Potentiel :
Chiffre d'Affaires HT 486 000 EUR Potentiel de développement confirmé.
Loyer Mensuel 3 500 EUR HT Charges de copropriété incluses.
Atouts Commerciaux : Excellente visibilité
Ouverture Optimale : Exploitation 7 jours sur 7 pour maximiser le chiffre d'affaires.
Idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur désirant s'implanter durablement sur la Côte d'Azur.
Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette belle opportunité.
Prix de vente : 356 400 EUR honoraires inclus.
330 000 EUR Net vendeur
356 400 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS