Achat Appartement 3 pièces 61m² BOURGES 18000
45 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP961014
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (61 m²) au dernier étage à Bourges, idéal pour une rénovation. - À VENDRE : Appartement T3 à Bourges, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. Avec une superficie de 61 m², cet appartement dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation.
Le salon, convivial et lumineux, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et un WC séparé est également présent pour plus de confort. De plus, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, et bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est compensée par la tranquillité et le cadre de vie qu'offre le dernier étage. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un confort optimal.
Ce bien est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un choix judicieux pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 225 et 3 011 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (440 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info4402121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2225 € TTC / an et 3011 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, Place Juranville 18000 BOURGES