Réf. MF - 4242-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Immeuble de rapport 2 lots - 240m2 - Roubaix - 500m de la gare
Totalement rénové (dispo été 2026) - Sous garantie décennale
Lot 1 : RDC commercial 68m2 - loué 1200? / mois (bail notarié)
Lot 2 = Ensemble de 8 Studios (1 lot cadastré)
Chaque Studio est meublé, et dispose de son coin kitchenette et salle de bain WC
Loyers totaux : 5420?/mois charges comprises
Rentabilité brute : 11,68%
Cash Flow Mensuel +1166,50? (sur base d'un financement de 557.000? sur 20 ans)
Superficie des chambres :
- chambre 1 : 19,2m2
- chambre 2 : 25,2m2
- chambre 3 : 26,5m2
- chambre 4 : 25,8m2
- chambre 5 : 18,5m2
- chambre 6 : 20m2
- chambre 7 :24,8m2
- chambre 8 : 24,8m2
- Pièce commune 20m2
500m (7mn à pied) de la gare Jean Lebas : Métro, Gare,
proche des écoles : IAE, PIKTURA, Facultés
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES