Réf. NDF-ROUB-36749
Description du bien
Vous cherchez un investissement rentable ? Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lys-lez-Lannoy, dans un secteur à forte demande locative. Ce bien en mono-propriété offre une gestion simplifiée et un rendement exceptionnel grâce à ses nombreuses sources de revenus :
local commercial indépendant,
hangar fermé de 204 m²,
11 garages fermés
6logements (deux T3 et quatre T2).
Avec des loyers estimés à 6 460 Euro par mois, soit 77 520 Euro par an, la rentabilité brute atteint 11,39 %, un atout rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment est sain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une surface cadastrale totale de 914 m².
Idéalement situé en centre-ville, proche des commodités et des axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus diversifiés et d'un fort potentiel locatif.
Local commercial 41,2 m² 800 Euro / mois
Logement 1 (Étage 1 T2 49,6 m²) 600 Euro / mois
Logement 2 (Étage 2 T2 44,8 m²) 600 Euro / mois
Logement bas droit T2 62,4 m² 600 Euro / mois
Logement bas gauche T3 44,4 m² 700 Euro / mois
Logement haut droit T3 ? 48,9 m² 700 Euro / mois
Logement haut gauche T2 27,2 m² 600 Euro / mois
Total mensuel estimé : 4 600 Euro
Total annuel estimé : 55 200 Euro
Rentabilité brute : 12,27 %
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 914 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 AVENUE JEAN-BAPTISTE LBAS 59100 ROUBAIX