Réf. NDF-ROUB-36749
Description du bien
Vous cherchez un investissement rentable ? Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lys-lez-Lannoy, dans un secteur à forte demande locative. Ce bien en mono-propriété offre une gestion simplifiée et un rendement exceptionnel grâce à ses nombreuses sources de revenus :
local commercial indépendant,
hangar fermé de 200 m²,
11 garages fermés
6logements (deux T3 et quatre T2).
Avec des loyers estimés à 6 460 Euro par mois, soit 77 520 Euro par an, la rentabilité brute atteint 11,39 %, un atout rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment est sain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une surface cadastrale totale de 914 m².
Idéalement situé en centre-ville, proche des commodités et des axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus diversifiés et d'un fort potentiel locatif.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 914 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 AVENUE JEAN-BAPTISTE LBAS 59100 ROUBAIX