Achat Maison 7 pièces 153m² MONTFERRER 66150
825 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 3230-LDJIMMO
Description du bien
Propriété d'Exception ? Domaine Éco-Rural de 54 ha dans les Pyrénées Orientales
Agrotourisme Agriculture Éco-Habitat Vue mer & montagnes
Nichée au coeur du Haut Vallespir, sur la commune préservée de Montferrer, cette propriété rare de 54 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel époustouflant avec une vue panoramique à 360°, jusqu'à la mer Méditerranée.
Un site unique et autosuffisant, prêt pour vos projets de vie et d'entrepreneuriat :
? Territoire riche et fertile : prairies, forêts de châtaigniers, landes, vergers bio, plantes aromatiques, sources naturelles, entièrement clôturés.
? Idéal pour des activités agricoles durables : maraîchage, élevage, médicinales...
? Tourisme vert et éco-hospitalité : potentiel exceptionnel pour gîtes, accueil à la ferme, retraites ou événements.
Le bâti existant inclut :
Un mas en pierre de 154 m², entièrement rénové
Un gîte éco-responsable exploité saisonnièrement
Une bergerie de 400 m² à fort potentiel d'aménagement
Un laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
Une serre fonctionnelle
Plusieurs dépendances à réhabiliter (possibilité de créer plusieurs hébergements)
Caractéristiques techniques :
Eau de source en autonomie
Clôtures sur l'ensemble du domaine
Exposition idéale avec ensoleillement permanent
Zone cadastrale naturelle et agricole
DPE : D ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1975 ? et 2673 ? (base 2021-2023)
Une localisation stratégique :
À 30 min de Prats-de-Mollo (thermes) et de la frontière espagnole
À 1h10 de la Méditerranée
À 1h30 des stations de ski espagnoles
Une opportunité rare pour une reconversion, une activité agrotouristique ou un projet agricole ambitieux.
Contactez-nous pour explorer les multiples potentiels de cette propriété hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 ? et 2673.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
MONTFERRER (66150)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1975 € TTC / an et 2673 € TTC / an
01/01/2021
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN