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Exclusivité
Réf. V11325
Description du bien
Sur la commune de la Seyne-sur-Mer, au centre-ville à proximité du port et des commerces,
Cet immeuble au calme de 3 étages se compose d'un local et de trois logements entièrement rénovés en 2025.
Au rez-de-chaussée, un local de 30 m2 loué depuis 2018 à 285 EUR/mois.
Au premier et deuxième étage, deux T3 de 47 et 48 m2, loués 680 EUR/mois chacun. DPE C.
Au troisième étage, un T1 de 25 m2 loué 395 EUR/mois.
Revenus locatifs annuels de 24 000 EUR.
Rentabilité brute de 7,5% environ.
Les + : toiture intégralement refaite en 2024 (isolation comprise), sous garantie décennal, logements entièrement rénovés en 2025: peintures et enduits, installations électriques, plomberie et salle de bains, isolation des murs et double vitrage, parties communes en bon état.
Prix de vente : 315 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA SEYNE SUR MER (83500)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1251717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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1 BOULEVARD DU 4 SEPTEMBRE 83500 LA SEYNE SUR MER