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Exclusivité
Réf. V1113

Achat Maison 5 pièces 85m² CLAYE SOUILLY 77410

335 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nous vous proposons à l'acquisition un bien immobilier datant d'avant 1900, comprenant :

Au Rez-de-Chaussée :

Un séjour de 21.9 m2 équipé d'un poêle à granules.
Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité.
Une salle d'eau



Au Premier Étage :

Trois chambres communicantes (en enfilade), idéales pour une suite parentale complète, un bureau ou un dressing attenant.



Les Combles Aménagés et Isolés :

Un grenier d'environ 41.5 m2 au sol déjà aménagé pouvant facilement être séparé en deux chambres supplémentaires (sous réserve de travaux), portant le potentiel total à 5 chambres.



Un jardin sur l'avant de la maison d'environ 90 m2, un second jardin d'environ 187 m2 sur l'arrière de la parcelle

Cette propriété est accompagnée d'une dépendance :

Un Hangar de plus de 200 m2 à réhabiliter entièrement.
Multiples Projets Possibles :

Entrepôt / Local d'activité pour un artisan ou entrepreneur.
Transformation en une deuxième maison (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Grand garage pour collectionneurs.


Localisation idéal : Proche du centre ville de Claye-Souilly, proche des écoles (maternelle et primaire), le tout à maximum 15 minutes à pied.
N'hésitez plus et contactez nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLAYE SOUILLY (77410) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE PARIS-EST

    3 RUE JEAN JAURES 77270 VILLEPARISIS

    Appeler l’agence Tél : 01 64 27 01 27
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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