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Exclusivité
Réf. 44025168

Achat Maison 6 pièces 126m² MONTBERT 44140

231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Offre acceptée! Un nouveau succès avec LM IMMOBILIER, experte de votre commune!
EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER
Montbert - En village, à seulement 2 km du centre
Environnement campagne, calme absolu
Découvrez cette maison de 1977 aux volumes généreux, idéale pour les amoureux d'espace et de nature.
Une opportunité rare dans le secteur, avec son vaste terrain attenant de 4 000 m² incluant verger et terre cultivable. (Possibilité de réduire la surface selon vos besoins)
Hall d'entrée
Salon/séjour + véranda moderne - ensemble lumineux de 50 m²
Grande cuisine attenante
Salle d'eau rénovée
3 chambres avec placards + 1 bureau
Arrière-cuisine/cellier de 22 m² (accès grenier avec pièce aménageable)
Garage + dépendance pour environ 70 m²

Confort : Volets électriques - Cheminée/insert - Fibre - Nombreux rangements - Salle d'eau moderne, Classe énergétique correct en D!
Extérieurs :Parcelle rare de 4 000 m², idéale pour un beau projet jardin, verger, potager, loisirs?
Travaux essentiels à prévoir : Assainissement individuel - Mise à jour électrique - Menuiseries

Le regard de LM IMMOBILIER: Belle opportunité : maison au calme en campagne, grand terrain et dépendances.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBERT (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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