Achat Maison 3 pièces 70m²
235 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7022
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour et à rafraîchir, située dans un quartier calme et recherché de Gradignan à 900 m² du centre de l'église.
Très saine, cette maison ne présente aucune fissure ni infiltration et bénéficie d'une toiture en bon état. Elle dispose déjà de menuiseries en double vitrage et offre une base solide pour votre futur projet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle,
- une cuisine à refaire entièrement,
- une entrée avec WC et placard.
À l'étage, vous découvrirez :
- une première chambre d'environ 9 m²,
- une seconde chambre d'environ 12 m²,
- une petite salle d'eau à rafraîchir 2.50 m².
Le gros atout de cette maison : un fort potentiel d'agrandissement.
Vous pourrez créer jusqu'à 30 m² supplémentaires grâce à un garage d'environ 23 m² ainsi qu'un cellier, facilement transformables pour aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 380 m², avec un jardin à l'avant et un petit espace à l'arrière. La rue est très calme, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter facilement sur le site Guy Hoquet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3295555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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