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Réf. FNA16-4566

Achat Maison 6 pièces 229m² GUJAN MESTRAS 33470

1 499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1431600 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Villa d'Architecte contemporaine 6 chambres, 230m². Environnement exceptionnel et prestations haut de gamme.
Idéalement située dans le très recherché quartier de Mestras, au c?ur de la coulée verte, cette villa contemporaine d?exception, construite en 2015, s?implante sur une magnifique parcelle boisée et paysagée, offrant un cadre de vie rare, intimiste et sans aucun vis-à-vis.
Développée de plain-pied sur plus de 220 m², la maison s?ouvre sur un vaste hall d?entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², sublimée par un plafond rampant. Cet espace convivial bénéficie d?un poêle à bois ainsi que d?une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.
La cuisine entièrement équipée, aux volumes généreux, dispose d?un cellier attenant et s?ouvre sur une terrasse couverte agréable, idéale pour les repas en extérieur.
L?espace nuit, parfaitement agencé, s?organise autour d?un magnifique patio végétalisé et se divise en deux ailes distinctes, assurant calme et intimité. Il comprend :
5 chambres, dont,
une chambre parentale avec salle d?eau,
une Master suite avec dressing et salle de bains,
3 autres chambres desservies par une salle d?eau indépendante.
À l?extérieur, une vaste terrasse en bois, une piscine, ainsi qu?une dépendance aménagée offrant une sixième chambre avec salle d?eau, viennent parfaire ce bien rare aux prestations de qualité.
? Une propriété unique, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou un projet d?accueil haut de gamme, dans un environnement naturel privilégié.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 229 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (69 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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