Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. FNA16-4566

Achat Maison 6 pièces 225m² GUJAN MESTRAS 33470

1 385 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1322769 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Villa d'Architecte contemporaine 6 chambres, 225m². Située dans le quartier prisé de Mestras, au c?ur de la coulée verte, cette villa contemporaine construite en 2015 s?implante sur une parcelle boisée et paysagée de 2180 m², offrant un cadre de vie intime et sans vis-à-vis.
De plain-pied, elle développe plus de 225 m² habitables. Le vaste hall d?entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec plafond rampant, équipée d?un poêle à bois et d?une climatisation gainable pour un confort optimal.
La cuisine équipée, avec cellier attenant, s?ouvre sur une terrasse couverte propice aux repas en extérieur.
L?espace nuit, organisé autour d?un patio végétalisé, comprend cinq chambres : une chambre parentale avec salle d?eau, une master suite avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres desservies par une salle d?eau indépendante.
À l?extérieur, une terrasse en bois, une piscine et une dépendance aménagée avec une sixième chambre et salle d?eau complètent ce bien de qualité, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire dans un environnement naturel privilégié.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 225 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (69 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler