Achat Appartement 3 pièces 64m²
254 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SR-FON-SR-GRE-255
Description du bien
Fontaine, Rue de la Liberté, Très belle opportunité !
Au sein de la copropriété « Les Jardins de Bacchus », achevée en 2024 et sécurisée par digicode, découvrez ce très beau T3 de 64,46 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 14,19 m² exposée plein Sud.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Les prestations sont de qualité : huisseries en aluminium oscillo-battantes double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chaudière individuelle au gaz assurant chauffage et eau chaude.
La copropriété bénéficie d'une installation photovoltaïque récemment mise en service, associée à un contrat de revente de l'électricité produite, permettant d'envisager une diminution progressive des charges.
Une place de parking privative, située dans le parking fermé de la copropriété, complète ce bien.
La copropriété dispose d'un local à vélos et de jardins partagés.
Le bâtiment répond à la norme RT 2012. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Charges de copropriété : environ 92 Euro par mois
Taxe foncière : 1 056 Euro en 2025 (40 % d'exonération durant les deux ans suivant l'achèvement)
L'emplacement, calme et pratique, offre un accès rapide à toutes les commodités : bus C6 à 250 m, tram A à 350 m, commerces et écoles à moins de 600 m (Carrefour, Vival, boulangerie, pharmacie, banque, Tabac).
Un cadre de vie serein, au sein d'une résidence très récente et parfaitement entretenue.
Points forts :
Résidence très récente, état proche du neuf
Terrasse de 14,19 m² exposée Sud
Parking privatif sécurisé
Luminosité optimale et prestations de qualité
Proximité immédiate des transports et commerces
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 1056 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (57 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info571111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 468 € TTC / an et 633 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE