Achat Maison 4 pièces 112m² ST EMILION 33330
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. TL12122025
Description du bien
Située au milieu des vignobles de Saint-Emilion et à proximité de Libourne, Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied construite fin des années 70.
Bâtie sur une parcelle de plus de 500 m2, cette maison de 110 m2 parfaitement entretenue vous offrira un parfait confort de vie. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux exposé 'Est' de plus de 30 m2, laissant ainsi entrée la luminosité toute la journée.La cuisine parfaitement fonctionnelle est ouverte sur un séjour climatisé. Un cellier/buanderie est présent pour vous apporter encore plus de rangement et de fonctionnalité.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont deux avec placards intégrés et chacunes climatisées, une salle d'eau moderne et Wc séparés.
La maison dispose du double vitrage, de la fibre et les combles ont été isolé en 2024.
Enfin, vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis et de sa terrasse, d'un terrain entièrement clos avec portail électrique et d'une dépendance en pierre d'environ 20m2 et d'un environnement calme.
Toute l'équipe d'Herranz Immobilier se tient à votre disposition !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
ST EMILION (33330)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1702 € TTC / an et 2302 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX