Achat Appartement 2 pièces 47m² MARSEILLE 14ème
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 006
Description du bien
À vendre, agréable appartement T2 de 47,08 m2 avec terrasse, situé en rez-de-chaussée au calme, au fond de la résidence Terra Verde, copropriété récente (2011), fermée et sécurisée, dans le secteur Le Merlan / La Batarelle, limite 13e arrondissement de Marseille.
Emplacement recherché, à proximité de la faculté et de l'IUT Saint-Jérôme, des commodités et des accès routiers.
L'appartement se compose de :
Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Une cuisine ouverte équipée
Une chambre de belle superficie
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter de l'extérieur
Situé en fond de résidence, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un passage limité.
Copropriété récente, bien entretenue.
Année de construction : 2011
Résidence fermée et sécurisée
Performances énergétiques :
DPE : B (98 kWh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/m2/an) Un bien économe en énergie, rassurant pour un occupant comme pour un investisseur.
Charges de copropriété : environ 1 440 EUR/an
Taxe foncière : environ 998 EUR/an
Atouts pour un investissement locatif :
Secteur étudiant et dynamique (proximité faculté & IUT Saint-Jérôme)
Résidence récente, bon standing
T2 avec terrasse, très recherché sur le marché locatif
DPE B, pas de contrainte liée aux futures réglementations sur les passoires énergétiques
Idéal investisseur (forte demande locative dans le secteur) ou primo-accédant recherchant un appartement récent, lumineux et au calme, avec extérieur.
Prix de vente : 110 000 EUR FAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 14 (13014)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2021
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96 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 06