Achat Appartement 3 pièces 42m² ALBIEZ MONTROND 73300
140 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. V50000672
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) ALBIEZ MONTROND - Appartement T3 - Jardin privatif 70 m2 & Terrasse 28 m2 - Exposition Sud - Place de parking privative
Dans une petite copropriété de quatre lots, ce T3 en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur la station d'Albiez-Montrond. Exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal et d'un accès direct à une terrasse (28 m2) et un jardin privatif d'environ 70m2, véritable atout pour profiter pleinement du cadre montagnard.
L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, formant un espace de vie agréable qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le jardin privatif offre un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou l'accueil de proches, et représente un avantage particulièrement recherché à la montagne.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 13,4 m2 et d'un coin nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'ensemble et renforce le confort de l'appartement.
Albiez-Montrond est apprécié pour son atmosphère conviviale et pour la richesse de ses activités été comme hiver. Le domaine skiable, les espaces nordiques, les pistes raquettes et les panoramas sur les Aiguilles d'Arves séduisent les amateurs de sports d'hiver. En période estivale, le village devient un point de départ idéal pour la randonnée, le VTT et les activités nature. La présence de commerces de proximité, restaurants et services essentiels garantit un quotidien simple et agréable.
Ce T3 alliant jardin, exposition idéale et emplacement privilégié au coeur de la station, constitue un appartement rare sur Albiez-Montrond.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
ALBIEZ MONTROND (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (598 kWh/m² an)
G (189 kgCO2/m².an)
Plus d'info598189189 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4320 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE