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Exclusivité
Réf. V50000671

Achat Appartement 3 pièces 42m² ALBIEZ MONTROND 73300

145 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) ALBIEZ-MONTROND - Appartement lumineux 42,5m2 - Petite copropriété - Exposition Sud - Place de parking
Situé au coeur d'Albiez-Montrond, authentique village-station de Savoie réputé pour son cadre privilégié et son ambiance familiale, ce duplex se trouve dans une petite copropriété de seulement quatre lots. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, offrant un véritable refuge.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie accueillant séjour et cuisine ouverte, formant un espace harmonieux et convivial. Le niveau principal comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine spacieuse de 12,4 m2 permet d'accueillir des couchages supplémentaires. Elle peut rester ouverte pour profiter du volume ou être fermée afin de créer une seconde chambre indépendante selon les besoins.
Une place de parking privative.
La station d'Albiez-Montrond séduit par la variété de ses activités tout au long de l'année. En hiver, ses pistes de ski, son domaine en balcon face aux Aiguilles d'Arves, ses espaces nordiques et ses sentiers raquettes raviront les passionnés de neige. En été, le village offre un accès direct à de multiples sentiers de randonnée, itinéraires VTT, lacs et panoramas exceptionnels. Les commerces de proximité, restaurants, services essentiels et locations de matériel participent pleinement au confort quotidien.

Ce rare appartement, lumineux et idéalement situé, représente une opportunité privilégiée au coeur d'Albiez-Montrond.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ALBIEZ MONTROND (73300) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (850 kWh/m² an)
    G (270 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    850
    270
    270
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4530 € TTC / an et 6180 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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BEVEL IMMOBILIER

11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE

Appeler l’agence Tél : 0479834526
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