Achat Appartement 3 pièces 71m² ANTIBES 06160
709 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (680618 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6742-MUTERLOGER69570
Description du bien
À vendre en exclusivité ? Villa sur le toit 3 pièces avec 154 m² d'extérieurs ? 709 000 ? FAI à Juan-les-Pins ? Centre
En plein coeur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 3 pièces en dernier étage, véritable villa sur le toit, offrant des espaces extérieurs rares et une luminosité exceptionnelle.
Situé au 7? et dernier étage d'une résidence bien tenue, l'appartement développe 71,17 m² Loi Carrez et se compose d'un espace de vie de 32,53 m² incluant séjour et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une magnifique 1ere terrasse Est de 61,30 m² avec vue mer et urbaine.
Côté nuit, deux chambres d environ 13 m² s'ouvrent sur un balcon Ouest de 10,30 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent le confort intérieur.
Atout exceptionnel : l'appartement dispose de la jouissance exclusive d'une terrasse privative de 82 m² sur le toit, accessible directement depuis la terrasse principale. Cet espace unique à ciel ouvert offre une vue dégagée jusqu'à la mer et constitue un véritable lieu de vie en extérieur.
Prestations : double vitrage, stores intérieurs et extérieurs électriques, résidence entretenue, ravalement récent.
Annexes : un très garage fermé et une grande cave. Possibilité d'un parking couvert en sus du prix. Charges maîtrisées (chauffage et eau froide inclus). Faible taxe foncière.
Emplacement central, calme, et tout à pied.
Un bien rare sur le marché, réunissant dernier étage, grandes terrasses et qualité de vie.
Prix de vente : 709 000? FAI (dont 28 360? de frais d'agence charge acquéreurs). Contacter Cindy au 0618827908. .
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 640 ?. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 ? et 2094.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06160)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2564343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1548 € TTC / an et 2094 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY