Achat Appartement 2 pièces 47m²
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 7524
Description du bien
NOUVEAU : Appartement T2 avec terrasse. Spécial investisseur - Avenue Aristide Briand à Dijon
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse donnant sur le salon, rare dans le secteur.
Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
L'appartement se compose de :
Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², avec accès direct à la terrasse
Une grande chambre, lumineuse et confortable
Une salle de bain fonctionnelle
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une entrée avec rangements
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant confort et praticité au locataire.
Atouts pour les investisseurs
Bail en cours jusqu'en juillet 2027 assurant une visibilité locative
Immeuble bien tenu, charges maîtrisées
Secteur recherché, avenue Aristide Briand, proche transports, commerces, écoles et centre-ville
Appartement en très bon état, limitant les risques d'imprévus
Mandat n°7524 - honoraires charge vendeurs - DPE : D GES : D
Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251 euros ch/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 185
- Quote part charges courantes : 1251 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE DU DOCTEUR CHAUSSIER 21000 DIJON