Achat Maison 7 pièces 180m²
321 997 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (310000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 5387CF
Description du bien
AFFAIRE A SAISIR ! COUP de COEUR !
Sur la commune de ST OUEN DES ALLEUX et à seulement 12 mn de SAINT AUBIN DU CORMIER et 12 mn de ST BRICE EN COGLES et de l'accès A 84, venez découvrir ce VERITABLE COUP DE COEUR pour cette jolie maison en pierres de caractère entièrement rénovée d'environ 180 m², Idéalement située proche de toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, pôle médical?) et sur un terrain d'environ 2000 m² avec double garage, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR! vous n 'auez qu' à poser vos valises!!
Ce bien offre la possibilité avec ses deux entrées séparées d'y mettre un lieu professionnel (de type profession libérale ou indépendante) ou autre selon votre choix.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec des rangements, une cuisine équipée et aménagée, communiquant sur un salon/séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois orientable et donnant sur un accès directe à la terrasse privative, WC indépendant, buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et chambre, offrant ainsi la possibilité d'avoir une vie de plain-pied. A l'étage au-dessus du salon/séjour, une vaste pièce de 51 m² au sol avec coin nuit laisse libre votre imagination concernant ce lieu (local professionnel, bureau, salle de jeux?), et sur l'autre partie de l'habitation un deuxième escalier vous conduit à trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Un grenier non aménagée et accessible par un escalier escamotable offre encore une superficie supplémentaire.
Attenant à la maison se trouve un double garage de plus de 40 m² avec portes motorisées, donnant sur une belle cour bitumée avec portail électrique et terrasse bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour le reste du terrain, un vaste jardin clos ayant une partie constructive.
Mode de chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente d'énergie - Toiture en ardoise naturel, puits pour arrosage du jardin.
Alors n'hésitez et ne TARDER pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir cette maison avec travaux à fort potentiel !
Contacter Christelle FOLIARD
Cabinet ROLLAND ET GIROT de ST AUBIN DU CORMIER 02 99 39 01 01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE