Achat Maison 7 pièces 186m²
819 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (778050 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2990CV
Description du bien
Située au coeur d'un quartier recherché et paisible du centre-ville d'Angers, cette élégante maison de ville développe environ 186 m² de surface habitable.
Singulière et inattendue, elle séduit par ses beaux volumes décloisonnés, sa luminosité généreuse et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un vestibule mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial se compose d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger intimiste et d'une cuisine contemporaine sur mesure, aux lignes épurées. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une ambiance douce et familiale.
Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit.
Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable équipée d'une douche et d'une baignoire.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Un garage, permettant le stationnement d'un véhicule citadin ou de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est, complètent harmonieusement ce bien.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de 15 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud. réf 2990CV
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 515 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3490 € TTC / an
Non communiqué
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10 Boulevard Henri ARNAULD 49000 ANGERS