Achat Appartement 3 pièces 80m²
169 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2336
Description du bien
À vendre - Appartement T3 de 80 m² avec terrasse - Riorges Village - 169 500 Euro
Au coeur de Riorges Village, dans une résidence récente et recherchée (2002), cet appartement T3 de 80 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, des services et de la place de la République.
Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est et à sa belle ouverture sur l'extérieur.
Dès l'entrée, un vaste dressing mène à une pièce de vie confortable, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, actuellement fermée, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce traversante et moderne. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC séparés.
L'atout majeur de cet appartement : une terrasse de 9 m², idéale pour profiter du calme de la résidence et prolonger les moments de convivialité en extérieur.
Côté prestations, vous apprécierez :
- Une construction de 2002, bien isolée, classée C au DPE,
- Un chauffage individuel gaz,
- Des charges de copropriété maîtrisées (128 Euro / mois),
- Un grand garage motorisé, sécurisé et facile d'accès.
Ce bien offre un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement central et vie de village. Une opportunité rare sur Riorges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 1538 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE