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Réf. 387

Achat Maison 5 pièces 125m²

315 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Secteur ultra recherché ? Maison 4 faces avec dépendance ? Commune de l'Elne:

Votre agence La Forêt a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare sur le marché, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 375 m², cette maison indépendante 4 faces offre un confort de vie optimal, ainsi qu'un potentiel idéal pour une résidence principale, un investissement ou une activité locative.

Caractéristiques du bien principal :

* 125 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc
* Chauffage performant avec poêle à bois + système de chauffage complémentaire
* Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
* DPE : C, un atout majeur pour la maîtrise des dépenses énergétiques
* Maison très bien équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
* Possibilité d'installation d'une piscine hors sol
Extérieurs :

* Accès facilité et stationnement dans la parcelle (voitures + camping-car)
* Jardin agréable et sans vis-à-vis
* Deux entrées distinctes permettant une utilisation indépendante des logements

Dépendance / F2 indépendant :

Une dépendance entièrement aménagée en F2, avec son propre accès indépendant : idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité annexe.

Un bien complet et extrêmement rare sur le secteur : environnement recherché, équipements récents, double logement et excellent classement énergétique.

Pour toute demande supplémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Votre conseiller LaForêt Elne est à votre écoute.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LAFORET IMMOBILIER

    17 Boulevard Des Évadés De France 66200 ELNE

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