Achat Appartement 4 pièces 102m² LARMOR PLAGE 56260
1 050 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1000000 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. LR2512014-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Bien rare situé en plein coeur de Larmor-Plage dans une résidence sécurisée de 2023 et de standing.
Ce rooftop d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort, lumière et volumes généreux.
Avec une superficie d'environ 101 m², loi carrez, et 128 au sol, il se distingue par une conception contemporaine et des prestations haut de gamme.
L'espace intérieur comprend :
- une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² baignée de lumière
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- une salle de bain et une salle d'eau
Ses atouts majeurs sont les deux terrasses totalisant 83 m², accessibles depuis toutes les pièces, offrant les 4 expositions. Une sensation de vivre comme à la maison.
Profitez d'une vue mer, idéale pour les moments de détente et de réception.
Enfin, cet appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol.
Un bien d'exception, recherché et très rare sur Larmor-Plage.
Les plus :
- Résidence neuve de standing
- Roof top
- 3 chambres
- 2 garages fermés
- Hypercentre
RÉFÉRENCE : LR2512014
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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4 PLACE JULES FERRY 56100 LORIENT