Achat Maison 7 pièces 103m² GUERET 23000
127 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 204
Description du bien
Située sur les hauteurs de Guéret, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une belle vue dégagée exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte prolongée par une petite véranda baignée de lumière, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon convivial. Une chambre complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains.
La maison, parfaitement entretenue au fil des années, nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l'électricité. Elle demeure saine et offre un beau potentiel de personnalisation.
Le terrain, légèrement en pente, entoure la propriété et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare alliant emplacement privilégié, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 327 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 EUR et 6060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3619999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6060 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET