Achat Maison 7 pièces 103m² GUERET 23000
148 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 204
Description du bien
À découvrir sur les hauteurs de Guéret, cette maison de ville idéalement située à proximité du centre ville. Édifiée sur un sous sol total, elle offre un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée orientée plein sud.
Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une petite véranda lumineuse, une salle à manger agrémentée d une cheminée ainsi qu un salon chaleureux. Une chambre complète ce niveau et permet une vie de plain pied.
À l étage, trois chambres se répartissent l espace dont une avec dressing. Une salle de bains vient parfaire cet étage.
La maison, toujours très bien entretenue, nécessite cependant des travaux de rafraîchissement notamment concernant l électricité. Elle reste néanmoins saine et offre un fort potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
Le terrain, légèrement pentu, entoure la maison et permet de profiter d un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare alliant situation privilégiée, charme et potentiel. N hésitez pas à venir la découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 327 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 EUR et 6060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3619999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6060 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET