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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE CHARENTE-MARITIME (17) CLERAC (17270)

Réf. 17078

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Achat Maison 4 pièces 80m² CLERAC 17270

235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

A vendre ancien corps de ferme: beau terrain de 1,7 hectares en nature de prés et bois, maison ancienne de 160m2 environ (dont 80m2 actuellement habitables) + 5 grandes dépendances. Bénéficiant d'un bel environnement (vue dégagée sur paysage naturel, charme bucolique et calme absolu), cette propriété située à 15 minutes de CVIGNAC constitue un véritable havre de paix.La maison principale (à rénover) présentant une belle façade est composée de 4 pièces, salle d'eau et WC (rez-de-chaussée) ainsi qu'un vaste grenier aménngeable (80m2) à l'étage. 5 grandes dépendances sont édifiées à proximité, à savoir une grange attenante (220m2), cabanon (50m2), dépendance en parpaings (75m2), forge (32m2) et maisonnette type T2 avec hangar ouvert. L'ensemble offre un important potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 80 m²

Localisation du bien

CLERAC (17270) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : F (370 kWh/m² an)
GES : F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info

370

99

99
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3470 € TTC / an et 4750 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2000
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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IMMOBILIER RULLEAU D & JB

132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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