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Exclusivité
Réf. 417

Achat Maison 4 pièces 98m² MONDONVILLE 31700

252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (240000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Mondonville, découvrez une maison de plain-pied qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec environ 98 m2 habitables, elle offre une base saine, bien entretenue et idéale pour un projet de rénovation maîtrisé.
A 1.5km de toutes les commodités de Mondonville. La pièce de vie, largement ouverte vers le sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un insert qui apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres de 11.5 à 14m2. Petit plus, vous profiterez d'un bureau fermé de 8m2 pour télétravailler dans le calme. Le garage attenant permet d'envisager de multiples usages, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'extension selon vos besoins.
La parcelle de 787 m2, entièrement clôturée, offre un cadre agréable et sécurisé, parfait pour imaginer un jardin paysager, un potager ou des espaces extérieurs conviviaux.
Piste cyclable devant la maison. Ligne de bus 74 à 200m qui dessert entres autres : le Lycée St Exupéry, le centre Commercial de Blagnac, Cornebarrieu et Mondonville. A deux pas de la forêt de Bouconne.
Acheter à Mondonville aujourd'hui c'est s'assurer un cadre de vie paisible, pratique et recherché, dans une commune qui continue de séduire par son dynamisme et sa qualité de vie.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout comme à une personne âgée recherchant le confort du plain-pied et la proximité des services essentiels.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Communes proches : Cornebarrieu, Blagnac, Colomiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONDONVILLE (31700) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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