Achat Maison 6 pièces 185m² LUYNES 37230
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (459990 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1189
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison parfaite pour une famille située aux abords de Fondettes.
Rénovée avec soin et nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse et très confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré.
Entièrement repensée, cette demeure combine esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes harmonieux et une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 30 m2 avec cheminée insert bois et son accès à une vaste terrasse, de quoi prolonger l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une buanderie avec dressing et espace lingerie. La suite parentale du rez-de-chaussée véritable cocon bénéficie d'une double exposition avec dressing et salle d'eau. Un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une palier desservant une chambre avec son espace bureau ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer : le jardin arboré de 3100m2 parfaitement entretenu propose un espace spa propice à la détente ainsi qu'un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, carport et un garage motorisé complètent ce tableau bucolique.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170 et 3000 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
480 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 460 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUYNES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES