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Réf. VM123-2025

Achat Maison 4 pièces 105m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

330 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE SECTEUR GIGNAC,
Situé sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, découvrez cette jolie maison construite en 2017 d'une surface habitable de 105 m2, offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée: un vaste salon lumineux d'une surface de 28 m2 ouvert sur une cuisine moderne, une buanderie, WC séparé, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, un garage attenant et une place de stationnement.. A l'étage, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne, WC séparé,
Cette maison combine espaces de vie conviviaux et rangements optimisés, le tout dans un cadre contemporain.
Prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée, ballon d'eau chaude thermodynamique, construction en brique, pergola bioclimatique, double vitrage PVC avec moustiquaires, garage avec portail électrique.
Une jolie parcelle de 300 m2, un jardin très bien paysagé bénéficie de l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage et permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse .
Proche de toutes commodités, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire.
Pour toute visite ou complément d'information, contactez M. BAPTISTE JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER de GIGNAC ou ANIANE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 1020 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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