Achat Maison 3 pièces 91m² LARUSCADE 33620
178 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. TMAI155772
Description du bien
À vendre : Maison de village T3 (91 m²) avec jardin à Laruscade, coup de cœur assuré ! - À VENDRE
Nichée au cœur du charmant village de Laruscade, cette maison de village T3 est un véritable coup de cœur. Avec une superficie de 91 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison, semi-détachée d'un côté, se distingue par son charme rustique et son ambiance conviviale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée, parfaite pour concocter de délicieux repas, prolongée par un espace salle à manger. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente et aux moments de partage. La maison dispose de deux grandes chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, offrant un espace de jeu pour les enfants ou un coin de sérénité pour vos moments de repos. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la douceur de vivre de la campagne. Un abri de jardin est également présent, parfait pour stocker vos outils ou vos équipements de jardinage.
La maison est équipée d'un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, elle allie le calme de la campagne à la praticité de la vie moderne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
LARUSCADE (33620)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2023
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