Achat Appartement 2 pièces 41m² MARLY 59770
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958884
Description du bien
VENTE d'un Appartement T2 (41 m²) à Marly, proche commodités et dans un cadre moderne. - À VENDRE : Appartement T2 à Marly, 59770
Investissez dans cet appartement moderne de 41 m², idéalement situé au cœur de Marly. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est de 464,95 €, avec des charges s'élevant à 59 €, ce qui en fait une option d'investissement attrayante.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Carrefour Market, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, tels que le Collège Alphonse Terroir et l'École maternelle du Cariot, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres d'instituts universitaires, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant confort, commodités et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARLY (59770)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES