Achat Appartement 2 pièces 41m² CLERMONT L HERAULT 34800
131 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. TAPP959666
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (41 m²) au premier étage à Clermont-l'Hérault, idéalement situé. Rentabilité très intéressante. - Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Clermont-l'Hérault, à deux pas de toutes les commodités. Niché au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet espace de vie de 41 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
- salon lumineux de 20,78 m²
- cuisine, aménagée et équipée (une hotte, une plaque électrique et un four)
- chambre avec placard et la salle d'eau
- terrasse exposée Sud-Ouest, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées
Pratique, cet appartement dispose d'une place de parking, un véritable plus dans cette ville dynamique. De plus, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à quelques pas.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif à plus de 6% de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 775 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT L HERAULT (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS